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こんにちはごたんです。 今回は悪いパターンのマンション購入を計算してみます。 状態の悪いマンションを高い金利で購入してしまった場合… 借入5000万円　フルローン 金利2.1％(フラット35) 管理費30000円　修繕積立金30000円　固定資産税年12万円 ローン...

こんにちは、ごたんだです 前回は我が家での毎月支払う費用についてお話ししました。 今回は長い目で見た費用などをお話したいと思います。 長い目で見た分譲マンションの費用面などを計算。 実際にこのまま、このまま35年住んだ場合のお金の話です。 ロー...

こんにちはごたんだです。 前回は分譲マンションに住んで思ったことを書き出しましたが、今回は分譲マンションにかかる毎月費用のお話です。少し長いお話になりますが、お付き合いください。 <注>私の住んでいるマンションでの費用ですので参考程度...

こんにちはごたんだです。 今日は不動産投資のお話ではなく、自宅の分譲マンションに住んで思ったことをお話しします。現在の私の住まいは、住宅ローンを使って購入した築15年の分譲マンションに住んでおります。住んで約１３年、絶賛住宅ローンを支払い中...

こんにちはごたんだです。 前回の続きで、Ｙさん所有の怪しい物件のリスク兼メリットのお話です。 　Ｙさんのお話によると、Ｙさん所有の区分マンション(以後Ｋハイツ)はマンションとしては珍しい完全自主管理物件とのことです。 早い話がマンション管理組...

こんにちは、自称不動産投資家ごたんだです。 今回は担当Yさんの怪しい儲け話です。 　担当Kさんと物件探しの方向性の打合わせをしていた際に、突如現れた担当Yさん。 とりあえずYさんから名刺をいただいた直後に、Yさんから笑顔で 良かったら私の持ってい...

こんにちはごたんだです。 今回は某不動産屋さんに入ってからのお話になります。 最初に不動産屋さんに入ってまず伝えたことですが、橋本近辺で投資用物件の購入を検討しているということ。 実は、事前に妻と話していましたが｢無理して買わない、予算はOO...

初めまして、管理人の夫の｢ごたんだ」です。 先日、管理人である妻から｢たまたま出かけ先で乗ったタクシーの運転手さんが、リニア新幹線の駅ができる橋本駅の土地の値段がバブルなんだよねー｣と私に話してくれました。 　そこで私は、神奈川県相模原市は都...